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租借合同书里，记载着所有的重要事项在租借木造房或套房等的民间宿舍时，要租房人和房东之间缔结租借合同。通常准备2至3份同样内容的合同书，房东，租房人，连带保证人写明住址，姓名，盖印章后各自保管1份。租借合同书的书写格式大部分是房东方面去准备。另外，由不动产仲介当房东的代理人的也不少。合同书为合同期间，合同内容，押金的金额等的证据，所以到解除合同为止要好好的保管。
签订合同时应掌握的必要知识：
(1)房租：1个月的租房费用。普通到月底前，要先支付下个月的房租。
(2)押金：做为房租延迟或房间损坏时放在房东那儿的保证金，大约相当于1至2个月的房租。要搬家到别的地方的时候，从中扣除清扫及修理费用等，剩余部分退还。
(3)礼金(权利金)：一次性付给房东，大约相当于1至2个月房租。与押金不同，在搬家时也不退还。
(4) 楼梯，通道，公用厕所等公用部分的电费，水费，清扫费和管理维持等所需的的1个月的费用。
(5)介绍手续费：付给不动产仲介的手续费。普通相当于1个月份的房租。
(6)搬家前预先通知的期限也在合同书上有明确规定。普通是在1个月以前通知房东。紧急搬家而未提前通知时，就算没有住也要支付1个月的房租。
以上就是日本留学时签订租房合同的注意事项的相关介绍，想了解更多日语考试的信息，可以直接咨询百利天下教育旗下前程百利日语考试网站：http://jlpt.bailiedu.com，电话：010-5795-2000。
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